По этим причинам при разработке водозащитны стоит принять «немного преувеличенные» решения, так как любые последующие модернизации или ремонт будут сложными и чрезвычайно дорогими.

Для правильного проектирования теплоизоляции фундамента необходимо хорошее знание условий почвы и воды. �х обследование заключается в основном в определении уровня грунтовых вод и его колебаний в разные сезоны года.

Строительство фундаментов ниже глубины грунтовых вод требует создания специальных защитных сооружений — осушения котлована и защиты от затопления (во время работ), тяжелой гидроизоляции и дренажа в случае помещений здания, расположенных ниже уровня земли.

Как защитить фундамент от влаги

В зданиях с помещениями, полностью приподнятыми над землей, по понятным причинам нет необходимости в создании тяжелой гидроизоляции в фундаментной части. Необходимо только ограничить водопоглощение стен фундамента и защитить от коррозионного воздействия химических соединений, содержащихся во влажной почве.

В домах без подвала монтируется только горизонтальная гидроизоляция — над землей — на внешних и внутренних стенах фундамента. Он защищает от капиллярного подъема влаги из земли и обычно состоит из двух слоев нижнего фетра на стекловолоконной или полиэфирной матрице в виде термоусаживаемого или холодно клееного клея.

Поглощение стенок фундамента снижается за счет нанесения с обеих сторон пропиточных покрытий, чаще всего в виде асфальт-резиновой эмульсии. Перед его нанесением поверхности стен необходимо выровнять, засыпав швы и сколы, а при необходимости — так называемые насилование цементным раствором с пластификатором.

В зданиях с подвалами должна быть обеспечена эффективная защита от проникновения влаги в подземную часть, а способ утепления зависит от местных условий грунта. Условно принято три уровня эффективности гидроизоляции — легкая, средняя или тяжелая защита.

Независимо от типа гидроизоляции, всегда необходимо поддерживать непрерывность гидроизоляции стен и полов ниже уровня земли. Это требует укладки изоляции также поверх ленточного фундамента или под всем контуром плитного фундамента.

Гидроизоляция легкого типа применяется, когда здание строится на водопроницаемых грунтах, когда уровень грунтовых вод значительно ниже фундамента. Основная защита подземных стен — битумные покрытия холодного нанесения.

При утеплении фундаментных стен пенополистиролом клей не должен содержать органических растворителей, поэтому чаще всего используются водорастворимые асфальтно-резиновые эмульсии, наносимые в несколько слоев. Дополнительную защиту от воды обеспечивает пленка с ямочками, размещенная на внешней стороне изоляции.

Гидроизоляция среднего типа применяется, когда здание закладывается на земле с плохой водопроницаемостью, где так называемые взвешенная вода от дождя или тающего снега. Базовая защита в таких условиях обеспечивается изоляцией из рубероида, наклеенного внахлест, и, возможно, экраном из фольги с ямочками для защиты от повреждений.

Другое решение — наложение так называемого жидкая фольга, битумная масса или водостойкий раствор, но из-за трудоемкости применяется в случае основания сложной формы. В варианте с утеплением фундамента, как и в легкой защите, фольга будет размещена на теплоизоляции, которая может иметь бороздки сбоку от стены для облегчения отвода воды.

Гидроизоляция тяжелого типа выполняется на возводимых на земле объектах с высоким уровнем грунтовых вод, достигающих уровня пола нижнего подземного этажа. При значительном понижении давления вода будет оказывать гидростатическое давление (примерно 0,01 МПа на каждый метр глубины по отношению к поверхности воды), что также требует обеспечения соответствующей механической прочности гидроизоляции.

Важным элементом защиты от попадания воды станет создание кольцевого дренажа, который будет удерживать уровень грунтовых вод ниже цокольного этажа. �золяция тяжелого типа изготавливается из различных конфигураций гидроизоляционных материалов, но всегда должна обладать абсолютной герметичностью по всей поверхности.

В базовом варианте с дренажем защита стен фундамента выполняется как в случае утеплителя среднего типа, а затем покрывается ямочной фольгой, наматываемой на слой дренажного фильтра под фундаментом. В без дренажного варианте помимо дополнительного рубероида или толстослойных масс КМБ укладываются, например, бентонитовые маты.

Пол в подземной части также требует особой защиты, особенно при высоком давлении грунтовых вод. В таких условиях лучшим решением будет сделать фундамент из плит с рубероидом или бентонитовой изоляцией по всей поверхности.

Эти материалы нужно придавить массивной пластиной, потому что напор воды может приподнять изоляцию, которая начинает плавать вместе со слишком легкой прижимной пластиной. Кроме того, под плиту можно поместить фольгу с ямочками для сбора и устранения любых утечек.

Комплексное обследование зданий и сооружений в Ростове-на-Дону и Ростовской области.