Организация и проведение технического обследования зданий и сооружений осуществляется с целью своевременного выявления имеющихся дефектов. Обнаруженные дефекты должны быть правильно диагностированы, что не всегда просто сделать, особенно если они скрыты. Кроме того, также по выявленным дефектам необходимо определить причины их возникновения и способы устранения.

В современном строительном деле под дефектом строительных конструкций подразумевают каждое отдельное несоответствие их государственным стандартам, техническим условиям, нормам проектирования и проекту, а под повреждением понимается имеющаяся неисправность, полученная конструкцией в процессе изготовления, в ходе транспортировке, при производстве монтажа или эксплуатации.

Все дефекты или повреждения строительных конструкций принято классифицировать в прямой зависимости от степени их значимости:

- критические;
- значительные;
- малозначительные.

От системы выявленных дефектов (повреждений) зависит определение категории технического состояния конструкции или всего здания в целом.

В современном строительном деле технические состояния принято классифицировать по следующим категориям:

- аварийное;
- недопустимое;
- ограниченно работоспособное;
- работоспособное;
- исправное.

Каждое техническое состояние требует соответствующего объема работ, непосредственно направленных на восстановление технических параметров конструкции или всего здания в целом.

Профессиональные специалисты нашей компании, которые имеют огромный практический опыт работы и соответствующее образование осуществят следующие действия:

- организуют и проведут оценку технического состояния с учетом влияния имеющихся дефектов, как по отдельности, так и их либо их совокупности на нормальную работу конструкций;
- определят причины их появления;
- выработают и дадут рекомендации по устранению выявленных дефектов, по объему необходимых мероприятий, направленных на обеспечение надежности конструкций или всего здания в целом.

Как показывает сложившаяся практика, больше половины всех дефектов, которые выявляются в обследуемых зданиях и сооружениях, возникают вследствие нарушений технологий изготовления конструкций, возведения зданий и сооружений, а также вследствие применения некачественных строительных материалов или их использования не по прямому назначению.

Все обнаруженные дефекты строительных конструкций, кроме непосредственно тех, которые вызваны стихийными бедствиями, объясняются недостаточностью контроля со стороны инженерно-технического персонала проектных, строительных и эксплуатационных организаций, а так же, как правило, недостаточно высокой квалификацией производителей работ.

Для того чтобы обеспечить качественное производство строительно-монтажных работ необходимо привлечь организацию, которая осуществит технический надзор заказчика и авторский надзор проектной организации.